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黄埔区有什么性价比高的新房项目?
1、黄埔区的新房住宅项目价格在22000-40000之间不等，目前性价比较高的楼盘有两个：实地常春藤（均价28500），越秀保利爱特城（均价22000）实地常春藤位于黄埔长岭居板块，永顺大道与永和大道交汇处。长岭居规划为东部山水城、生态居住示范区，板块居住地三面环山，60%土地为自然山体和湖泊，自然环境优美。
2、黄埔区域目前性价比比较高的项目有实地常春藤，8月5号将有新的楼栋8栋房源新加推。该项目位于长岭居板块永和大道和永顺大道交汇处，是实地集团在广州的第一个项目，项目体量非常大，共分11期开发，是黄埔长岭居板块目前规划体量最大的项目。总占地52万㎡，总建筑面积200万㎡，规划总楼栋50栋，约15000户。
3、① 黄埔区的富力悦禧花园，可选76方2房户型，小区内有小学。不过月供大概要在7000左右，您可以衡量下压力大小。富力悦禧项目位于护林路和开发大道交叉口东北角，出门向北行驶1km左右经广园快速路至珠江新城约25km，距离天河区相对来说较近。自驾到神舟路17km，时长半内。
4、您可以通过我们居理新房网站、万科尚城是黄埔区的住宅项目，位于黄埔东路与丹水坑路交界，项目附近一公里范围内有地铁13号线南岗站和亚洲钢铁大厦等，丹水坑风景区和龙头山森林公园等景区也都在距离项目约2公里的位置。楼盘特征：万科打造的纯复式高层住宅社区，公共交通和自驾出行都比较方便。
长岭居区域各个楼盘的对比?
1、万科山景城 万科山景城位于黄埔区长岭居板块，科学城东边，萝岗中心区东北边，永顺大道以南，长岭居被定位为“广州东部山水新城”，该区域主要发展高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游。
2、长岭居均价比科学城便宜，性价比也是极高，距离市中心距离不算很远，是黄埔性价比极高的板块。
3、实地常春藤是长岭居板块中品质较高的楼盘，教育资源丰富，适合追求高品质居住环境人群。
4、长岭居板块目前在售的楼盘包括：珠江嘉园（在售建面82-128㎡2至4房单位，尾货现楼带装修发售），实地常春藤（在售户型涵盖建面86平、建面99平三房，建面126平四房，建面140平五房），万科里享家（在售建面85㎡与95㎡三房，建面117㎡四房）（2018年09月22日）。
5、项目总占地10万㎡，属于长岭居板块较大的楼盘之一，体量以及人气较足，居住氛围浓厚。项目门前公交线路较多，四通八达较为便利。教育资源较好，配建双语小学和幼儿园，师资力量比较强大。自身的商业配套比较齐全，电影院、商业街，咖啡厅等比较齐全。万科品质较好，自持物业。
6、户型从88-200平，顶层为200平米毛坯复式。项目的优势有：目前该项目的单价属于长岭居一手楼盘里面单价最低，而且还是单合同，首付压力没那么大，性价比很高。户型方正，全部都是朝南向，南北通透。现楼，今年12月即可入住。项目地处长岭居板块，环境很好，区域发展前景良好、潜力巨大。
实地常春藤这个楼盘怎么样?有什么优劣势?
1、【项目优势】：教育资源丰富，小区内有市二中开元分校，涵盖小学初中高中，小区内还有禾丰小学以及三所幼儿园； 项目一期对面规划有专门的商业地块，在长邻居目前整体缺少商业配套的情况下，除了楼盘配建的底商外，常春藤未来的家门口也将有商业配套。
2、【项目优势】教育资源丰富，项目配备有广州市二中开元分校，学校涵盖小学、初中、高中。此外小区内还还该有禾丰小学和三所幼儿园。环境优美，三山环绕，附近有红旗水库和华圣公园。小区采用法式中轴园林设计，四季花开，景观别致。
3、广州实地常春藤优缺点优点实地常春藤的户型选择性比较大，小区内的商业配套和周边环境都比较好，并且有规划建设了三所幼儿园，周边还有市区二中、广东省首批省一级名校，周围有三个公园。缺点在建的11条路线都还暂时没有经过此地，目前整体的商业配套还有些欠缺。
4、【项目优势】小区体量大，占地52万方。智能化家居体系，居住体验很好。
5、实地常春藤是实地集团在广州的第一个项目，体量非常大，共分11期开发，是黄埔长岭居板块目前规划体量最大的项目，项目位于永和大道旁，属于长邻居板块的东部片区。
6、商业经济：项目自身预留10万㎡商业用地规划建设繁华商业中心 医疗方面：周边有中山大学岭南分院等 实地集团在广州打造的第一个项目，装修质量较高，配有智能化设备 项目劣势： 相对周边楼盘，实地常春藤的楼价稍高，偏改善型 目前周边区域需要一定发展时间，轨道交通不是十分便利。
长岭居板块的规划是什么样的?
长岭居规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，具有高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能。规划至2020年基本成型，规划建设用地39平方公里，常住人口20万人。在广州的2017-2035规划中，被规划在广州市区范围内。
长岭居是黄埔未来核心的刚需板块，是黄埔重点打造的宜居新城。关于长岭居的控制性规划，黄埔区政府已经公示。整个板块以2级居住用地为主要规划，均衡配置学校、商业等配套等。等待长岭居板块完全开发完毕之后，会形成一个如小型卫星城一般的大型社区。
长岭居规划为东部山水新城、生态宜居示范区，板块居住地三面环山，60%土地为自然山体和湖泊，自然环境优美。【项目优势】小区体量大，占地52万方。智能化家居体系，居住体验很好。
项目位于长岭居板块，属于黄埔区的生态宜居区，环境舒适。项目内有丰富配套，满足用户基本生活需求，打造智能健康家居。【项目劣势】项目目前周边规划配套较为落后。项目不临地铁，周边交通较为不便。
黄埔这个区域里面哪个版块比较宜居又性价比高?
总的来说，建议您考虑长岭居板块，环境宜居同时单价大概在9-9万之间，性价比高。
科学城板块属于高端装备制造业聚集的地方，政府规划的住宅用地也比较少，所以这个区域的房价也比较高了，均价去到3万以上。滨江新城板块属于黄埔的老城区了，发展时间比较久，相关的商业、教育、医疗等配套都比较成熟，价格的话也是得在3w以上了。
相比之下这个区域在黄埔区性价比较低。长岭居板块是政府规划的纯新的居住区域。这个区域没有工业和办公，位于科学城东北5公里左右。这个区域的纯居住属性决定了医疗教育商业的规划是很齐全的，目前处于发展中阶段。轻铁今年10月开建，预计2020年投入使用。
黄埔长岭居板块目前有哪些楼盘在售呢?
长岭居板块目前在售的楼盘包括：珠江嘉园（在售建面82-128㎡2至4房单位，尾货现楼带装修发售），实地常春藤（在售户型涵盖建面86平、建面99平三房，建面126平四房，建面140平五房），万科里享家（在售建面85㎡与95㎡三房，建面117㎡四房）（2018年09月22日）。
长岭居位于黄埔区中部位置，是政府打造的“东部山水新城”主要以高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游为主。目前这个板块有四个楼盘在售，万科山景城目前在售92平三房及112平四房住宅产品，均价两万5。珠江嘉园目前在售112平、116平、128平三房，均价约2万-2万。
五矿壹云台楼盘位于：黄埔长岭居。实力央企五矿首度落子黄埔，匠造特色坡地半山墅区——五矿壹云台。项目雄踞广州龙脉东兴之地，向东挺进政府斥资500亿打造的长岭新城；坐拥优质半山资源，依山造势，就势创景，楼宇呈环绕式布局，拥有一线无遮挡山景视界，引领广州东部宜居生活新高度。
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