朋友们，你们知道A股房地产nav比较这个问题吗？如果不了解该问题的话，小编将详细为你解答，希望对你有所帮助！
房地产估价理论与方法
1、选取的可比实例应符合4个方面的要求：估价对象的类似房地产；交易类型与估价目的的吻合；成交日期与估价时点接近；成交价格是正常价格或可修正为正常价格。
2、从房地产估价角度来看，对建筑物的调查了解、描述、分析主要包括下列方面： (1)名称。 (2)位置。 (3)规模：包括：①建筑面积；②使用面积；③其他面积。
3、本文仅就房地产收益率及有关房地产估价理论与方法进行探讨。 收益率的求取 收益率的求取方法有市场提取法、累加法、投资收益率排序插入法、抵押贷款与自有资金的组合法、土地与建筑物的组合法等。
4、修复的必要费用≤修复后的房地产价值－修复前的房地产价值 反之，是不可修复的。（2）对于可修复项目，估算在估价时点的修复费用作为折旧额。
未来A股市场,有可能替代房地产,成为居民财富的蓄水池吗?
1、其实我们可以从一份数据可以举证未来股市是可以替代房地产，成为老百姓的新投资目标，这份数据就是股票市场的A股总投资者数量。
2、此消彼长，如果股市繁荣，势必会吸引资金的流入，那么在一定程度上，就会抑制房地产的泡沫，这比任何调控都有效，因为资本逐利，后续许多投资客可能会离开楼市进入股市，股市取代楼市，成为货币新的蓄水池。
3、所以总结性的来讲，个人认为如果未来的A股市场真的能够走出长达10年的牛市行情，那么那个时候A股市场将会接过房地产市场以及普通的储蓄和投资理财市场财富蓄水池的这个功能，这也是毋庸置疑的。
4、此前房地产充当了货币蓄水池的职能，下一个蓄水池有可能是股市。
5、全球放水，货币超发，下一个蓄水池是黄金和A股，百姓资产要保值 只能往这两个方向去。但是房产不算是很好的资产保值工具，为什么呢？请看下面的详细解读。 在全球一体化的时代，各个国家的经济都有着极强关联性的。
6、金融机构始终都是财富的贮水池，但金融机构终究会让资本增值升值，基本都是掉价的。金融机构自身的重要利润来源，是存贷款差，其实就是居民存款和贷款间的差值，是吃利息的区域。
求未来10年A股最有投资价值的股票
1、最关键的是工商银行确实具备长期价值投资，毕竟工商银行是银行业真正的龙头，股价严重被低估，这种股票作为10年以上的长期投资首选。
2、贵州茅台，从2008年到2018年，10年上涨27倍。贵州茅台是白酒股的龙头股，也是白酒行业的第一名。601318中国平安，从2008年到2018年，10年上涨15倍。
3、龙头股就是比普通股票有一定优势，有三个最好的，走势最强，股票最安全，资金最大等，这就是其他股票不能和龙头股相提并论之处，同时也是投资者选择买龙头股的聪明之处。
4、股值得投资的股票还是有一些，例如贵州茅台、五粮液、招商银行等。但是我认为我告诉你那些股票是优秀的，对于你价值并不大。例如这些年，我向很多人推荐过茅台，但是没有一个敢买的。中国股民15亿，茅台股东只有8万人。
5、目前来看你想持股十年，四大银行股中，工商银行仅仅每年的分红就比定期利率高很多，是最适合长期持有的银行股。
6、贵州茅台（600519）。作为商业模式最好的行业中的极品龙头，公司在A股中是神一般的存在。他的股价非常稳。虽然这些年贵州茅台的利润增长不是很高，但它可以通过调整价格和产能，来提升利润。恒瑞医药（600276）。
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