各位朋友，大家好！小编整理了有关长租公寓自如a股的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！
自如暂停分期付,长租公寓租金贷背后有何风险?
月2日，向长租公寓租客提供消费贷的微众银行发布公告提出，为受长租公寓暴雷影响被迫搬离公寓，并确认完成登记的客户暂停扣款。剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不计息，不影响信用记录。
近日，长租公寓“爆雷”事件引发广发关注，部分长租公寓“高进低出”“长收短付”，资金链断裂后携款跑路，让不少业主和租客成为了受害者，导致业主丢了租金无处可寻，租客付了房租却被迫搬家。
在长租公寓没有在国内出现之前，住房租赁企业最原始的获利模式就是收房和出租之间的租金差，这种模式运营多年，再大的风险问题无非是一些安全隐患以及租赁合同上的纠纷，鲜有挪用巨额租金、携款潜逃等事情发生。
通过租金贷，长租公寓提前拿到了扩张的资金，但一旦企业无法盈利，无法有持续的现金流，就会出现资金链断裂的情况。最终租客和房东都要面临不同程度的损失。在企业“爆雷”之前，很多租客甚至不知道自己使用了“租金贷”。
长租公寓有哪些运营商?长租公寓前景如何
四大派系各有优势也各有不足，不过大家的共识是未来的长租公寓市场前景定是一片光明。
魔方公寓将全面打开店面加盟的模式，加快店面数量的增加速度，计划在三年内新门店在已有90家直营店基础上增加800家。贝客涵盖自助自助茶吧、健身房、个人办公空间等满足年轻人休闲娱乐、文化交流、自主办公的复合式需求。
十大长租公寓品牌未来领域。未来域在国内拥有超过一百万平方米的物业，拥有Vlive、Vwork、Vblock等多个品牌，能够为不同年龄层的年轻人提供全方位的服务，将生活、工作、众创空间、特色商业等融合在一起。
近年来，长租公寓市场备受资本方的青睐，其主要原因主要有两点，其一是长租公寓市场存在着巨大的市场潜力，其二则是国家政策的大力扶持。目前我国长租公寓市场上的品牌众多，下面以几家具有代表性的品牌为例，为大家简单介绍。
深度解析长租公寓雷区:如何规避风险,防止入坑?
如果一家长租公寓给出的价格，远远低于周边其他房屋，要么这家机构有圈钱跑路的嫌疑，要么是为了快速扩张，采取低价的方式与其它机构争夺市场份额，这也意味着，如果竞争失败，机构则面临破产和倒闭的风险。
针对近几年相继出现的长租公寓“爆雷”事件，《意见》强调要防范住房租赁金融风险，防止住房租赁企业形成资金池、加杠杆。
不贪小便宜要知道，没有商家是不赚钱的，没有天下掉馅饼的事情。凡是会以低于市场价格出租的房子，除了急出租之外，一定有啥问题。这些长租公寓就是利用租客贪便宜的心理，才把租客给骗了。
所以长租公寓企业暴雷后，租客可以向长租公寓企业追究违约责任，但同时仍然有向贷款公司还款的义务。李俊慧则认为，对于租金贷产生的风险，源头上并不是租客失信行为所致，而是长租公寓企业不当运营所致。
长租公寓品牌排名长租公寓发展现状
从长租公寓品牌运营表现来看，本月，美丽屋、冠寓、相寓、泊寓、青客租房、自如寓、魔方公寓、新派公寓、自如租房、博乐诗服务公寓位列前十。本月相寓运营指数表现最为优异，运营指数值为1608，环比上升2918%。
分散式长租公寓品牌本月进步较为明显，上榜品牌数量占本次监测的主流分散式长租公寓品牌的378%，比上月上升了17%；而集中式长租公寓品牌本月上榜率为353%，虽然下降了56%，仍然占据相对优势。
截止到2020年上半年，集中式长租公寓TOP20的累计已开房源数达到3万间，成为杭州租赁市场集中式长租公寓的主力军。根据榜单，第一名朗诗寓已开业房源数达到10693间，与第二名拉开了近4000间的差距。
中国长租公寓市场竞争格局分析
1、除了从全国的住房租赁市场以及长租公寓的行业发展这两个宏观的唯独来分析广州长租公寓市场前景外，我们还可以从广州的房租收入比进行分析。
2、四大派系各有优势也各有不足，不过大家的共识是未来的长租公寓市场前景定是一片光明。
3、不过就当前的市场表现来看，从租金收益层面上，即使是严格控制成本，仅仅靠租金，长租公寓很难实现长期持续的盈利。
4、原因有三，其一，一线城市人口密集而房价高企，租赁市场需求旺盛；其二，人们收入水平提高，长租公寓提供的产品和服务正好可以迎合需求；其三，一二线资产增值的预期和资产的安全性，更符合金融资本的投资需求。
5、行业从聚焦白领公寓，开始关注细分领域的成长机会，而蓝领公寓TO B商业模式的优势，在一定程度上得到凸显。一方面，长租公寓站在行业风口之上，在资本的推动下，布局企业数量不断增多，市场竞争不断激烈。
6、从长租公寓爆仓的企业上看，往往是中小型长租公寓企业。主因是融不到资金而资金链断裂。而央企、国企在不动产资源、资金实力方面有先天优势，在长租公寓市场竞争中，通过对中小长租公寓企业收购扩大规模，实现强者恒强。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关长租公寓自如a股的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
