万科A股的固定资产_万科a股的固定资产占比

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万科在建工程和固定资产大幅增加的原因是什么

固定资产增长，主营业务收穿反而下降，原因主要固定资产的利用率不高，一般固定资产增长增加，特别是生产设备增加，生产能力提高，一般来说，主营业务收入会有所增加。另外，固定资产减少，而主营业务收入反而增加，二者之间的没有直接关系。

是因为虚增了当期利润。虚增固定资产，根本的原因在于虚增当期利润。譬如把某些费用化的支出计入固定资产或在建工程，人为减少当期成本，虚增利润。然后通过在折旧期间，把本属于当期的费用，分散入后续期间，从而人为调节利润。

固定资产同上期增加了的原因：一般要分析企业的财务报表，不能仅从一个方面简单的说增加或减少，还要看增减的比例，再看报表附注里披露的增减得明细。

可能是流动资产不足。固定资产占企业资产总额的比重一般在50%~60%比较合理。固定资产占企业资产总额的比重一般在50%~60%比较合理。

今年固定资产净额比去年的固定资产增加，一般是因为今年新增了固定资产，可能是自制所得，也可能是购置所得。当然不排除核算有误导致的，具体的要查证核实下。

营业成本增加。根据查询东方财富网信息显示，由于营业成本大幅增加，是万科毛利率、净资产收益率下降、不稳定的重要原因。万科各项营业成本，销售费用、财务费用、管理费用都是下降的。

1、初略估算，宝能系的9个资管计划，总计动用约2169亿元购买万科股票。

2、宝能和万科最后万科赢了。历经五个月持续减持，宝能系持有万科A的九个资管计划已全部清盘。

3、据万科2016年7月19日公布的一组数据显示，钜盛华九个资管计划的利率区间为5%～2%，宝能购入万科A股票的均价为189元/股，按平均利率以及已存续期8个月计算，考虑融资成本后的平均股价约183元/股。

4、宝能在万科停牌的几个月时间里，应该是准备充足的资金。不排除在连续几个跌停后，宝能继续低位增持万科A的可能。

5、之前，万科A由于股价处于被低估状态，引发了深圳宝能集团的收购，这就是大家熟悉的“宝万之争”。万科的第一大股东差一点就是宝能姚振华的了。所以，股价跌得越低，越是跌出投资价值，就很容易被别人收购。

万科在转型的路上。股价保持着稳定，但行业地位保持不变。

万科A股价下跌的原因是多方面的，其中包括市场环境、公司基本面、管理团队等因素。首先，房地产市场的波动性较大，受到政策、经济环境等多种因素的影响，这可能导致投资者对房地产行业的信心不足，从而影响万科A的股价。

股价表现万科A股的股价走势较为稳健，市盈率和市净率处于行业平均水平。投资者对万科企业的信心较强，认为其具备较好的投资价值。

万科A股吧的专家们对万科股票普遍持有积极的态度。他们认为，万科作为一家具有强大品牌影响力和良好业绩表现的公司，未来发展前景十分看好。

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