朱村板块未来发展趋势_朱村板块所有楼盘

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请问现在广州市增城区域未来的发展趋势是怎么样的呢?

石滩发展潜力大。石滩靠近东莞，享受东莞限购和高价的溢出效应，购房需求转向石滩，未来有较大的上升空间。同时石滩距离石碣和东城交通便利，地理位置优越，吸引力增加。

回看这几年，随着广州东进的步伐逐渐加快，增城在教育发展“开挂”的路上也称得上是风驰电掣，众多名校相继落户于增城。但大多学校都在主城区的外围，增城主城区还缺少一所全新的省级名校。

目前这些地区的去货周期在10-12个月之间，价格平稳，供应充足，引入高素质人才，对区域经济发展高科技产业，会有积极的促进作用。

1、恒大山水郡位于增城中新镇以北6公里左右，科慧花园位于朱村凤岗地铁口相邻不到300米。对于大多数人而言，接受度和辨识度，科慧花园都会高得多。

2、黄埔最好的楼盘排名是：合景誉山国际合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目，规划形成“一核、一心、三轴、三组团”的总体布局。

3、永和板块楼盘均价主要在17000-18000元/平之间。

4、科慧花园位于增城区朱村镇21号地铁凤岗站附近。目前在售价位为1-2万/平方，现在售户型有89/105/118/141/205的三房到五房（2018/11/4）。

5、万科春风十里楼盘怎样万科春风十里位于增城朱村，与地铁21号线的象岭站相邻，该地有5站地铁能够直达天河，来往天河CBD非常方便，小区周边餐饮、医院、银行等生活配套设施齐全。

1、%)，就需要拥有大量的土地。而增城地大物博，经济发展比较薄弱，生态环境十分宜居，因此，广州政府规划将增城发展为生态宜居区域。

2、气候增城区属南亚热带海洋性季风气候，北回归线经过增城北部，特点是气温高、雨量充沛、霜日少、光照充足，全年都可栽培作物。但因季风交替迟早及强弱不同，气候多变。受地势影响，北部山区与南部平原气候有差异。

3、新塘镇是广东省增城市南部中心镇，地处珠江三角洲东部东江下游北岸，南与东莞市一河之隔，西与广州市黄埔区相连，毗连港澳，总面积868平方公里，户籍人口97387人，外来人口逾10万人。

我说的是前景肯定有的，目前看广州发展趋势，都是以东进和南托为主。南沙万发展起来可能要比增城的慢一些，而增城区能看好的只有三个板块，就是新塘、朱村、石滩三个镇。

永和板块有国际级经济开发区的规划，其中比较出名的富士康的落地会为永和板块带来大量人口。朱村沿线主要就是21号地铁，这条地铁分快慢站也能为朱村沿线注入新的人口，同时又有广州教育城的24家高职院校入驻。

① 融创御园融创御园位于增城区朱村板块。政府在朱村有教育城的规划，290亿投资金额，包括高中专院校，中小学教育配套等。此外，临近的中新板块，政府近几个月大规模收地3000亩，目前用途待考。

首先朱村里有教育城，体量是比番禺大学城还要大6倍，分三期发展总共会引入30万的人口。

增城的不限购以及21号线地铁的规划等等都表明了政府大力开发增城的决心，增城主要分为新塘、朱村·永和、荔城、石滩四大板块发展。

增城区目前分5大板块，距离主城区最近的新塘板块成交单价5万起步，新塘以北永和板块7-2万，再往北朱村板块8-3万，再东边到增城区政府荔城3万左右，荔城正南（新塘正东）是石滩45万左右。

因此，增城目前最具发展前景的是增城石滩，因为一个板块的发展，离不开交通，石滩TOD有着7轨交汇的轨道交通，高铁，国铁，轻轨，高速环绕，无缝链接穗莞深，一小时内可以到达珠三角各个城市。

实地蔷薇国际位于增城区，荔城区府板块与朱村教育城板块交汇处，既可以享受朱村板块教育城发展带来的利好，也共享荔城板块成熟的居住配套。整个项目体量较大，总共分三期开发，在售户型有86平、94平三房，117平四房。

增城区配套最好的地方在增城的区政府板块，也就是荔城。这里有增城最好的医疗，教育和商业。除了增城区政府以外增城发展较好的就是新塘了。新塘和荔城对比的话，教育方面，新塘有一个省一级中学，荔城有7所。

目前广州增城主要有新塘，朱村，荔城，石滩板块，其中影响楼价和标杆板块，就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展，楼价已经得到很大的提升，但是由于价格已经很高，性价比就有所影响。

增城的朱村板块沿21号地铁快慢线附近，有科慧花园，恒展江山时代，保利中航城这三个楼盘附近3公里内，有一个广州市协和小学，该小学是广州市教育局直属的省级重点小学，1996年晋升为广东省一级学校。

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