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房地产公司借壳上市新规
1、其次，大部分公司借壳时间不长，我国房地产公司 借壳上市风潮是于2000年底与2001年初，到现在也才只有一年多时间，而已经实现再融资的地产借 壳上市公司最短时间是2年。
2、月21日，证监会官网发文称，将大力支持房地产市场平稳发展，加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。
3、有的不按地域分，而按业务划分，比如，一个集团公司，下有房地产业务和IT业务，它可以先将房地产业务上市等等。
企业上市的要求
公司上市要具备的条件包括：主体资格、经营年限、财务要求、经营能力、同业竞争、关联交易。
法律主观：公司上市需要具备的条件是，公司连续经营三年，经营符合法律规定，财务会计报告无虚假记载，公司没有重大负债。公司开业时间在三年以上，最近三年连续盈利。
企业上市需要以下条件：企业是依法设立的股份有限公司；企业经营状况良好，具有完善的组织机构；企业具有持续盈利能力；企业最近三年无重大违法行为；经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。
公开发行股份的比例为百分之十以上；公司最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。成为上市公司的要求：主体资格：A股发行主体应是依法设立且合法存续的股份有限公司。
房地产公司上市的基本条件?
总结以上“房企”上市的评价标准，那么房地产企业拿什么上市？一是企业素质和形象，二是没有不良业绩，三是优质的项目和一定的土地储备。
公司在美国上市要同时符合证监会要求和美国证券交易所条件。证监会要求：符合我国有关境外上市的法律、法规和规则。筹资用途符合国家产业政策、利用外资政策及国家有关固定资产投资立项的规定。
首发股票上市（IPO上市） 。是指按照有关法律法规的规定，公司向证券管理部门提出申请，证券管理部门经过审查，符合发行条件，同意公司通过发行一定数量的社会公众股的方式直接在证券市场上市。买壳上市。
到税务机关办理税务登记。外商投资设立房地产企业，投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50%。投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。
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